 (1).png){kind=logo}
Atendimento Humanizado
Redução de Burocracia
Comprometimento com Prazos
Confidencialidade e Segurança
O que é a Certidão de Ônus Reais?
A Certidão de Ônus Reais e Ações Reipersecutórias é o documento responsável por indicar se o imóvel tem pendências, ações judiciais ou reipersecutórias (reivindicação de posse) de titularidade.
Assim, com a Certidão de Ônus em mãos é possível avaliar se o imóvel possui questões como:
- Hipoteca
- Penhora
- Arrematação em Leilão
- Promessa de Compra e Venda
- Ações envolvendo Proprietário Atual
As ações reipersecutórias que podem conter, no caso de a Certidão de Ônus ser positiva, são processos por usucapião, herança ou pagamento de indenizações.
Ou seja, esse documento é de máxima importância para quem deseja fazer a compra ou venda de propriedades, pois irá atestar a veracidade jurídica de suas informações. Acesse e solicite ↓
Quando é necessário emitir uma certidão de ônus e ações?
O caso mais comum em que é preciso solicitar a emissão da Certidão de Ônus é no processo de compra e venda de um imóvel, para garantir a segurança das informações prestadas.
Mas, existem ainda outras ocasiões em que a Certidão de Ônus poderá ser solicitada, tais como:
- Bancos podem solicitar o documento para análise de financiamentos.
- Cartórios de Notas exigem a Certidão de Ônus para fazer a escrituração de imóveis.
Como solicitar uma certidão de ônus reais?
Não é preciso ser o dono do imóvel para solicitar a emissão da Certidão de Ônus Reais, esse processo pode ser feito por qualquer pessoa; é indicado, inclusive, que ao interessar-se por um imóvel, o indivíduo solicite esse documento antes de fazer uma proposta.
Esta certidão precisa ser solicitada no Cartório Regional de Imóveis responsável pela área onde a propriedade está localizada.
Para resolver esse pequeno revés, o Cartório Digital criou uma forma simples e prática para solicitar a Certidão de Ônus e ter tudo online, veja:
Entre em nosso site
Selecione o estado em que o imóvel se encontra
Preencha o formulário com as informações da matrícula e os seus dados pessoais.
Faça o pagamento da taxa.
Receba a Certidão de Ônus e Ações Reipersecutórias em seu e-mail ou endereço.
O Cartório Digital
Nosso principal objetivo atuando como um cartório imobiliário online é gerar conforto e comodidade para nossos clientes, por meio da consulta e emissão de documentos imobiliários.
Para isso, criamos um sistema que centraliza as informações de diversos Cartórios de Imóveis do Brasil e transforma a burocracia em praticidade e modernidade.
Desde 2018, nós trabalhamos para ser a melhor plataforma digital que intermediará suas solicitações com o Cartório responsável por determinado documento.
Outras certidões que emitimos:
Clique no mapa para ver as certidões disponíveis por estado:
Restou alguma dúvida?
Leia nosso FAQ:
Temos especialistas que têm experiência na rotina dos Cartórios. Eles se deslocam até o Cartório e solicitam a documentação dos pedidos realizados pela nossa plataforma online.
Uma triagem e confirmação de informações é realizada por nossa equipe antes da solicitação junto ao cartório responsável, e cada caso é tratado individualmente.
Após o envio da certidão, o cliente receberá um código de rastreamento do pedido ou a documentação por e-mail, em caso de envio eletrônico.
Todas as solicitações são realizadas, pelos nossos especialistas, diretamente nos Cartórios responsáveis pela emissão do documento. Caso haja qualquer divergência nas informações, nós cuidamos de todo o trâmite cartorário.
Dessa forma, conseguimos garantir um serviço muito mais rápido, transparente e eficaz para nossos clientes.
Qualquer Certidão Digital tem a mesma fé pública e validade jurídica da certidão tradicional em papel e faz prova em Juízo ou fora dele.
O documento de Certidão de Ônus pode ser utilizado para lavratura de escrituras públicas, contratos de financiamento imobiliário e quaisquer outros documentos públicos e particulares em geral.
O serviço de emissão de Certidão Digital agiliza o trâmite na documentação imobiliária evitando o deslocamento do usuário até o cartório de registro de imóveis, culminando na redução de custos e de tempo.
Segundo a Lei dos Registros Públicos, os cartórios têm até 5 dias para emitir a Certidão de Ônus. Após recebermos o retorno do Cartório, nosso especialista enviará a documentação por meio do método de envio selecionado e para o endereço físico ou eletrônico informado pelo solicitante.
O arquivo da Certidão de Ônus possui uma assinatura digital, e essa é uma tecnologia que permite dar garantia de integridade e autenticidade a arquivos eletrônicos.
Constitui um conjunto de procedimentos matemáticos realizados com a utilização de técnicas de criptografia — comumente chamada de assinatura digital —, que permite, de forma única e exclusiva, a comprovação da autoria de um determinado conjunto de dados de computador ( arquivo, e-mail ou transação).
A assinatura digital permite comprovar:
- (i) que a mensagem ou arquivo não foi alterado;
- (ii) que foi assinado por quem possui a chave criptográfica (chave privada) utilizada na assinatura.
A visualização do conteúdo e a verificação de autenticidade deste documento digital (certidão) podem ser feitas por meio de programas específicos para visualizar arquivos no formato P7S, ou utilizando o visualizador de PDF, em caso de arquivos no formato PDF/A. Segue abaixo os links para download: