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O que é a certidão vintenária?
A Certidão Vintenária é o documento que possui o registro em Cartório de todas as transações envolvendo um imóvel, ao longo dos últimos 20 anos.
Muito importante para efetivação de processos de compra e venda de propriedades, essa certidão possui a descrição de operações como:
- hipoteca
- usufruto
- penhora
- alterações estruturais
- ações envolvendo proprietário atual ou anteriores em até 20 anos
A Certidão Vintenária não substitui a Certidão de Matrícula Atualizada, mas faz um apanhado histórico de todas as alterações realizadas no período. Um documento imprescindível em transações de compra e venda.
Aqui no Cartório Digital, prestamos o serviço de emissão desse documento e de outras certidões. Acesse e solicite ↓
Quando é necessário emitir uma certidão vintenária?
Conforme dito anteriormente, a Certidão Vintenária é mais exigida em operações de compra e venda de imóveis. Isso porque, é por meio desse documento que o comprador toma ciência da situação fiscal do imóvel para evitar imprevistos futuros.
Outra ocasião em que a Certidão Vintenária pode ser útil é no processo de usucapião, visto que envolve a posse prolongada de determinado imóvel.
Assim, o documento emitido será a Certidão Vintenária de Distribuição Cível, que atesta a não movimentação de propriedade, requisito importante para conclusão da obtenção do bem.
Como solicitar uma certidão vintenária?
A Certidão Vintenária precisa ser solicitada no Cartório Regional de Imóveis responsável pela área onde a propriedade está localizada, mas não depende do proprietário para solicitá-la.
Ou seja, qualquer pessoa com a localização do imóvel e o número de sua matrícula poderá solicitar uma Certidão Vintenária, sem maiores dificuldades e de forma legal.
Para ir além e ganhar em tempo e comodidade, o Cartório Digital dispõe de uma forma simples e segura para solicitar a Certidão Vintenária, e ainda recebê-la por e-mail ou no seu endereço físico, veja:
Entre em nosso site
Selecione o estado em que o imóvel se encontra
Preencha o formulário com as informações da matrícula e os seus dados pessoais.
Faça o pagamento da taxa.
Receba a Certidão Vintenária no prazo previsto.
O Cartório Digital
Especialistas em tramitações de documentos imobiliários, unimos nossa experiência ao investimento em alta tecnologia para proporcionar mais comodidade aos nossos clientes.
Como um cartório imobiliário online de referência, dispomos de uma plataforma que centraliza todas as informações de Cartórios de Registro de Imóvel de todo o Brasil, transformando a espera em filas e burocracia em um processo ágil e facilitado.
Nosso compromisso é entregar consultas e certidões imobiliárias para todos os nossos clientes, em um prazo reduzido.
Outras certidões que emitimos:
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Restou alguma dúvida?
Leia nosso FAQ:
Temos especialistas que têm experiência na rotina dos Cartórios. Eles se deslocam até o Cartório e solicitam a documentação dos pedidos realizados pela nossa plataforma online.
Uma triagem e confirmação de informações é realizada por nossa equipe antes da solicitação junto ao cartório responsável, e cada caso é tratado individualmente.
Após o envio da certidão, o cliente receberá um código de rastreamento do pedido ou a documentação por e-mail, em caso de envio eletrônico.
Todas as solicitações são realizadas, pelos nossos especialistas, diretamente nos Cartórios responsáveis pela emissão do documento. Caso haja qualquer divergência nas informações, nós cuidamos de todo o trâmite cartorário.
Dessa forma, conseguimos garantir um serviço muito mais rápido, transparente e eficaz para nossos clientes.
Qualquer Certidão Digital tem a mesma fé pública e validade jurídica da certidão tradicional em papel e faz prova em Juízo ou fora dele.
O documento de Certidão Negativa de Bens pode ser utilizado para lavratura de escrituras públicas, contratos de financiamento imobiliário e quaisquer outros documentos públicos e particulares em geral.
O serviço de emissão de Certidão Digital agiliza o trâmite na documentação imobiliária evitando o deslocamento do usuário até o cartório de registro de imóveis, culminando na redução de custos e de tempo.
Segundo a Lei dos Registros Públicos, os cartórios têm até 5 dias para emitir a Certidão Negativa de Bens. Após recebermos o retorno do Cartório, nosso especialista enviará a documentação por meio do método de envio selecionado e para o endereço físico ou eletrônico informado pelo solicitante.
O arquivo da Certidão Negativa de Bens possui uma assinatura digital, e essa é uma tecnologia que permite dar garantia de integridade e autenticidade a arquivos eletrônicos.
Constitui um conjunto de procedimentos matemáticos realizados com a utilização de técnicas de criptografia — comumente chamada de assinatura digital —, que permite, de forma única e exclusiva, a comprovação da autoria de um determinado conjunto de dados de computador ( arquivo, e-mail ou transação).
A assinatura digital permite comprovar:
- (i) que a mensagem ou arquivo não foi alterado;
- (ii) que foi assinado por quem possui a chave criptográfica (chave privada) utilizada na assinatura.
A visualização do conteúdo e a verificação de autenticidade deste documento digital (certidão) podem ser feitas por meio de programas específicos para visualizar arquivos no formato P7S, ou utilizando o visualizador de PDF, em caso de arquivos no formato PDF/A. Segue abaixo os links para download: